房子交付后三年一直未装修和居住，是否需要全

房子交付后三年未装修和居住，物业费仍需全额缴纳。《物业管理条例》规定，业主应按时交纳物业费。房子交付后，即使未装修和居住，业主也享受了物业服务，因此需履行交费义务。若长期拖欠，物业可能提起诉讼或申请强制执行，影响个人信用与房产使用。依据《物业管理条例》，物业服务企业已按照合同约定提供了服务，业主不得以未享受服务为由拒绝交费。若三年未缴费，物业可依据条例规定起诉业主，要求支付滞纳金，并可能影响个人征信记录，导致信用受损，不利于后续贷款等金融活动。严重拖欠时，物业有权停止服务或要求赔偿损失，影响居住体验与房产价值。
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房子交付后三年未装修和居住，物业费处理方式多样。常见处理方式为：主动与物业沟通协商，了解欠费原因并补交；或等待物业催缴通知，按通知要求缴费。选择时应考虑与物业的关系及欠费后果，优先协商解决，避免不必要的纠纷与损失。若已明确物业提供了服务且合同有约定，建议主动补交，以免被起诉影响信用；若对服务有异议，可与物业协商或寻求法律途径解决。
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房子交付后未装修未居住，物业费仍需缴纳。不同情况下处理方式如下：1.若房子已交付但计划长期不居住，可与物业协商减免部分费用，但需有书面协议。2.若房子已交付且偶尔居住，应按时全额交费，享受服务即需履行义务。3.若对物业服务有异议，先与物业沟通协商，协商不成可寻求法律帮助，依据《物业管理条例》维护权益。若物业违规收费或服务不到位，可要求整改或减免费用。